The "Impossible" Home Eviction Success Story at Angarita Law Firm

Evicting a Non-Paying Tenant During the COVID Moratorium

Evictions are never simple, and during the COVID eviction moratorium, many property owners believed they had no legal options at all. This case demonstrates how careful legal strategy and persistence can still protect a homeowner’s rights, even under extraordinary circumstances.

The Situation

In this case, our client was an 85-year-old homeowner who had a tenant living in his home who stopped paying rent.

The situation quickly escalated:

• The tenant was damaging the property

• The tenant refused to allow repairs

• The homeowner was unable to regain control of his own home

• The matter occurred during the eviction moratorium, when evictions were widely believed to be impossible

The client was facing not only financial harm, but the risk of permanent damage to his home.

Legal Challenges During the Eviction Moratorium

The COVID eviction moratorium created confusion for landlords and homeowners across Texas. Many property owners were told — incorrectly — that eviction was entirely off the table.

However, eviction law during this period was highly fact-specific, and certain situations still allowed legal action when handled correctly.

This case required:

• Careful review of the tenant’s conduct

• Understanding of moratorium exceptions and procedural requirements

• Strategic handling to move the case forward lawfully

The Outcome

Despite the challenges presented by the moratorium, we were able to:

• Evict the non-paying tenant

• Stop further damage to the property

• Salvage the client’s home from continued destruction

• Help an elderly homeowner regain control of his residence

This outcome allowed the client to protect both his home and his financial stability during an extremely stressful time.

Why Legal Guidance Matters in Eviction Cases

Eviction law is technical, time-sensitive, and often misunderstood, especially during emergency orders. Acting without proper legal guidance can result in delays, denied filings, or additional liability.

An experienced eviction attorney can:

• Evaluate whether eviction is legally possible

• Navigate changing laws and court procedures

• Protect property owners from costly mistakes

• Act quickly to prevent further damage to a home

Do You Need an Attorney for a Home Eviction?

If you are a homeowner or landlord dealing with:

• A non-paying tenant

• Property damage

• Refusal to allow repairs

• A belief that eviction “isn’t possible”

You may still have legal options.

📞 We can help.A consultation can clarify your rights and determine the best path forward based on your specific situation.

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Caso de Éxito: Desalojo de Vivienda

Desalojo de un Inquilino que No Pagaba Durante la Moratoria por COVID

Los desalojos nunca son sencillos y, durante la moratoria por COVID, muchos propietarios pensaban que no tenían ninguna opción legal disponible. Este caso demuestra que, incluso en circunstancias extraordinarias, un manejo legal adecuado puede proteger los derechos de un propietario.

La Situación

Nuestro cliente era un hombre de 85 años, propietario de una vivienda en la cual vivía un inquilino que había dejado de pagar renta.

La situación se agravó rápidamente:

• El inquilino estaba dañando la propiedad

• No permitía que se realizaran reparaciones necesarias

• El propietario no podía recuperar el control de su propia casa

• Todo esto ocurrió durante la moratoria de desalojos por COVID

El cliente enfrentaba no solo pérdidas económicas, sino también el riesgo de daños permanentes a su vivienda.

Desafíos Legales Durante la Moratoria de COVID

La moratoria por COVID generó mucha confusión entre propietarios e inquilinos. Muchos creían que los desalojos estaban completamente prohibidos, lo cual no siempre era cierto.

Las leyes de desalojo durante este periodo dependían de factores muy específicos y, en ciertas circunstancias, aún era posible proceder legalmente.

Este caso requirió:

• Un análisis cuidadoso de la conducta del inquilino

• Conocimiento preciso de las excepciones y requisitos legales

• Una estrategia legal adecuada para avanzar correctamente

El Resultado

A pesar de las limitaciones impuestas por la moratoria, logramos:

• Desalojar al inquilino que no pagaba

• Detener daños adicionales a la propiedad

• Salvar la vivienda del cliente de un deterioro mayor

• Ayudar a un propietario de edad avanzada a recuperar su hogar

Este resultado permitió al cliente proteger su vivienda y su estabilidad en un momento particularmente difícil.

La Importancia de Contar con Asesoría Legal en Casos de Desalojo

El derecho de desalojo es técnico y sensible al tiempo, especialmente cuando existen órdenes de emergencia o moratorias. Actuar sin asesoría legal puede generar retrasos, errores o mayores complicaciones.

Un abogado con experiencia en desalojos puede:

• Evaluar si un desalojo es legalmente posible

• Navegar cambios en la ley y procedimientos judiciales

• Proteger los derechos del propietario

• Actuar con rapidez para evitar más daños a la propiedad

¿Necesita Ayuda Legal con un Desalojo?

Si usted es propietario y enfrenta una situación con:

• Un inquilino que no paga renta

• Daños a su propiedad

• Negativa a permitir reparaciones

• Dudas sobre si un desalojo es posible

Es posible que aún tenga opciones legales.

📞 Podemos ayudarle.Una consulta puede aclarar su situación y determinar el mejor camino a seguir.

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